Когда нужна оценка для ипотеки
Банк не может выдать ипотечный кредит без независимой оценки залогового имущества — это требование ФЗ‑135 и внутренних регламентов кредиторов.
- Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку
- Рефинансирование действующей ипотеки в другом банке
- Оформление кредита под залог имеющейся недвижимости
- Страхование ипотечного объекта (требует актуальной оценки)
Что входит в оценку
- Осмотр квартиры оценщиком с фотофиксацией
- Анализ рыночных аналогов в районе расположения объекта
- Расчёт рыночной стоимости сравнительным методом
- Подготовка отчёта по форме, принятой вашим банком
- Электронная версия отчёта (PDF) — бесплатно
Какие документы нужны
- Паспорт собственника или покупателя
- Правоустанавливающий документ: выписка ЕГРН, договор купли-продажи или ДДУ
- Технический или кадастровый паспорт (при наличии)
Если части документов нет — не проблема. Специалист подскажет, как получить нужные сведения из Росреестра.
Стоимость
от 2 000 ₽ — квартира до 60 м²
от 2 500 ₽ — квартира 60–100 м²
от 3 500 ₽ — квартира свыше 100 м²
Срочная оценка за 1 день — +30%. Выезд за пределы Краснодара — по договорённости.
* Указанная стоимость носит ознакомительный характер. Конечная цена рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности задачи.
Как проходит работа
- Оставьте заявку или позвоните — согласуем время выезда.
- Оценщик приезжает в квартиру, осматривает и фотографирует. Занимает 20–40 минут.
- Анализируем рыночные аналоги в вашем районе, рассчитываем стоимость.
- Готовим отчёт, подписываем, ставим печать. Передаём лично, по email или курьером.
- При необходимости сопровождаем отчёт при передаче в банк.
Почему нас выбирают
- 100% принятых отчётов — ни один не был отклонён банком
- Работаем с аккредитованными оценщиками в большинстве банков Краснодара
- Оценщики — члены СРО, профессиональная ответственность застрахована
- Отчёт в двух экземплярах: для банка и для вас
- Работаем по договору — всё официально
Гарантии и юридическая сила отчёта
Отчёт составляется по требованиям ФЗ‑135 и ФСО, имеет юридическую силу и принимается банками, судами и государственными органами. Срок действия — 6 месяцев. Если сделка не состоялась — сделаем новый отчёт по льготной цене.
Часто задаваемые вопросы
Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Газпромбанк, Совкомбанк, ДОМ.РФ и большинство других кредиторов Краснодара.
Нет. Оценщик приедет к вам. В офис можно прийти только за бумажным вариантом — или доставим курьером.
6 месяцев с даты оценки — стандартное требование банков при ипотечном кредитовании.
По закону оценщик обязан осмотреть объект. В исключительных случаях — с оговорками в отчёте. Уточните у специалиста.
За 10 лет работы не было ни одного случая отклонения. Если такое произойдёт — переделаем бесплатно.
За 1 рабочий день — +30% к стандартной цене. Для квартиры до 60 м² — от 2 600 ₽.
Да: Сочи, Новороссийск, Анапа, Геленджик, Армавир и другие города края. Стоимость выезда — по договорённости.